Мораторий на неустойку для недобросовестных застройщиков, который стал неотъемлемой частью российской недвижимости, наконец отменяется. Решение, вызывающее широкий резонанс, стало следствием обращения обеспокоенной гражданки на Прямой линии с президентом, сообщает канал "Телеканал 360".
Проблемы, вызванные мораторием
Отсутствие строгой ответственности застройщиков за задержки в сдаче жилья привело к нарастающему недоверию среди потенциальных покупателей. В результате многие россияне избегали покупки квартир, испытывая страх перед возможными потерями. Ситуация усугублялась тем, что даже состоятельные покупатели, имея юридическую поддержку, часто становились жертвами недобросовестных манипуляций.
Как это повлияло на рынок? Число сделок на вторичном рынке стремительно снизилось, а новостройки оценивались с опасением. Страхи покупателей только росли, когда они замечали, что даже многолетние сделки оспариваются. Невозможность продать старую квартиру усугубляла ситуацию — у людей просто не оставалось выбора.
Неустойка и её исчезновение
С введением моратория застройщики получили карт-бланш для затягивания сроков сдачи объектов. Суммы неустойки, которые могли бы возникнуть из-за просрочки, составляют значительные суммы — для квартиры в 10 миллионов рублей это может означать миллион за полгода задержки. В то время как недобросовестные компании использовали этот пандус для манипуляций, подаваясь в банкротство и оставляя покупателей в подвешенном состоянии, не имея возможности вернуть свои деньги.
По сообщениям, к осени 2026 года около 2500 строительных компаний столкнулись с банкротством, и одной из задач государства станет восстановление справедливости и защиты интересов граждан. Заболевший рынок требует к себе внимания — и сейчас есть шанс на его реанимацию.
Выход из кризиса
С отменой моратория на неустойку, начнется новый этап для рынка недвижимости. Принятые меры способны восстановить доверие покупателей, позволив им быть более защищенными. Инвесторы смогут снова быть уверенными в своих вложениях, а застройщики, отвечая за свои обязательства, будут вынуждены повышать качество своих услуг.
Так, с фиксацией строгих мер против недобросовестных застройщиков, на горизонте появляется надежда на положительные изменения, которые сделают покупку жилья вновь безопасной и устроенной процедурой. Пустяки, которые легко подтвердить, — это основа для пересмотра подхода к строительству и продаже жилья в России.
