Представьте ситуацию: вы получаете очередной счет за воду, и его сумма вызывает законное недоумение. Обращаетесь в управляющую компанию, а там, словно по замыслу сценариста, в ответ слышите: «Это все «Водоканал», который не учитывает реальное количество проживающих!» Знакомо? Интересно, но такая отговорка не только неуместна, но и противоречит закону. Это подтвердил Верховный Суд России, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Суть конфликта: грязное белье УК и «Водоканала»
Недавно состоялся важный судебный процесс, который касался миллионов собственников и арендаторов во всей стране. Основной вопрос заключался в том, кто несет ответственность за несоответствие реального количества жителей в квитанциях по воде. Верховный Суд принял однозначное решение и отправил четкий сигнал всем управляющим организациям.
- С позиции управляющей компании: УК заявила, что «Водоканал» неправомерно начисляет им задолженность, поскольку данные берем по зарегистрированным жильцам, которые не отражают реального числа проживающих. Они, по их словам, занижают нормативы, и в итоге получают завышенные счета.
- С позиций «Водоканала»: Ответ был логичным: они ориентируются на данные, предоставленные УК, и если есть информация о фактическом числе проживающих, УК должна ее предоставить для корректировки расчетов.
Решение судей: кто за что отвечает?
Верховный Суд России принял решение, что иск управляющей компании не подлежит удовлетворению. Вся ответственность за несоответствие реального количества жителей ложится именно на УК. Судьи напомнили, что Действительности.
- Бремя доказательства ложится на УК. Управляющая компания, если у них есть сомнения о количестве проживающих, должна эти сомнения подтвердить документально.
- Обязанности УК. Им необходимо регулярно проверять информацию о фактическом числе проживающих в квартирах без счетчиков.
- Молчание — знак согласия. Если УК годами не проводит проверки, они тем самым признают правильность расчетов.
Как утверждает суд, бездействовать, а потом искать виновных в других — недопустимо. Решение Верховного Суда стало важным прецедентом, который теперь будет служить основой для будущих споров между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.
