С началом осени 2025 года на российском финансовом рынке наблюдается ощутимый тренд: россияне все активнее переводят свои накопления из банковских депозитов в недвижимость. Заместитель главы «Дом. РФ» Максим Грицкевич в недавнем интервью сообщил, что такая смена стратегии стала очевидной, сообщает Дзен-канал "МЕДИА ТОК".
Тенденции на банковском рынке
Согласно данным Банка России, в сентябре 2025 года прирост средств на депозитах достиг исторического минимума, составив всего 0,1%. В этом месяце общий объем депозитов равнялся 67 миллиардов рублей. При этом почти треть банков зафиксировала значительный отток сбережений от физических лиц. Ведущие учреждения, такие как ВТБ, Совкомбанк и Газпромбанк, причем ВТБ показал наибольшие потери, потеряв 96,6 миллиардов рублей.
Параллели с рынком недвижимости
На фоне снижающегося интереса к банковским вкладам наблюдается стабильный рост выдачи ипотечных кредитов: в сентябре они увеличились на 3,1%, достигнув 404 миллиардов рублей. Далее, также зафиксирован рост накоплений на эскроу-счетах, что указывает на возрастающий интерес к недвижимости как к инвестиционному инструменту.
Что стоит за выбором недвижимости?
Эксперты связывают этот тренд с последовательным снижением ключевой ставки Центрального банка, которая, начиная с июня 2025 года, упала с 21% до 16,5%. Такие изменения, вкупе с растущим желанием граждан решить жилищные вопросы, делают недвижимость более привлекательной. В этом контексте, аналитики констатируют, что всё больше заявок на ипотеку связано с увеличением первоначального взноса: в третьем квартале доля заявок с первоначальным взносом до 30% снизилась с 60% до 55%.
По прогнозам Совкомбанка, в 2026 году для приобретения жилья может быть использовано до 6-7 триллионов рублей сбережений. В то же время, в «Дом. РФ» отмечают, что большинство сделок, совершаемых застройщиками, осуществляется на основании собственных средств покупателей. Однако некоторые банки, такие как Абсолют Банк и ВТБ, не наблюдают масштабного перетока средств и считают подобные изменения маловероятными.
