Регистрация по месту жительства, несмотря на свою эволюцию из советской прописки, продолжает оказывать заметное влияние на процессы наследования недвижимости. Важно разобраться в причинах и последствиях подобных изменений, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Влияние новой системы регистрации на наследование
Конституционный суд РФ ранее отметил, что переход от прописки к регистрации по месту жительства строится на принципе свободы выбора места проживания. Исходя из этого, наличие или отсутствие регистрации не должно влиять на права граждан. Однако в процессе судебной практики данное положение зачастую интерпретировалось слишком строго, что создавало сложности для наследников в подтверждении своих прав.
Судебные прецеденты в области наследства
Рассмотрим недавний случай, который попал в поле зрения Конституционного суда. Здесь речь шла о квартире в Москве, завещанной наследником своей матери. Несмотря на то что мать не оформила наследство, она была зарегистрирована в квартире на момент смерти. Сын продолжал проживать и оставаться зарегистрированным в этом жилье, что согласно Гражданскому кодексу, расценивалось как фактическое принятие наследства. Однако, поскольку данные о новых владельцах не были внесены в ЕГРИП, государственные органы заявили права на жилье как на не востребованное имущество.
Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что регистрация не служит достаточным доказательством фактического принятия наследства, и передали право собственности государству. Однако, изучив апелляцию, Конституционный суд выработал новое толкование.
Новое толкование регистрации и наследства
- Регистрация по месту жительства не является заменой юридически оформленному наследованию.
- Тем не менее, если после смерти наследодателя наследник сохраняет регистрацию и не демонстрирует намерение отказаться от наследства, это может подтверждать его желание принять имущество.
Таким образом, наличие регистрации наследника в спорной квартире на момент смерти наследодателя теперь будет учитываться судами как фактор, подтверждающий фактическое вступление в наследство. Это новшество могло бы изменить исход дел о наследовании и вернуть регистрацию в роли важного юридического аргумента, подтверждающего право наследования.
