Квартиры по сто тысяч: что и где в России можно купить за такую цену
Квартиры за несколько сотен тысяч рублей чаще всего встречаются в северных регионах России. Эти города строились в советское время для рабочих промышленных предприятий, которые теперь закрыты. Население уезжает, а жильё продают почти даром.
По оценкам компании «Этажей», квартир по цене до 100 тыс. руб. в открытой продаже в целом по России насчитывается несколько десятков. Подобное предложение есть в Коми, Архангельской, Кировской, Костромской, Вологодской, Ивановской, Мурманской и Пензенской областях, а также в Красноярском крае.
«Еще несколько лет назад объем предложения был значительно больше. Но поскольку спроса на такие квартиры практически нет, то и предложение стало сокращаться», — отметил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
По данным «Авито Недвижимости», в октябре 2025 года на вторичном рынке северных регионов России представлено всего несколько квартир по цене до 100 тыс. руб.
«Таких предложений немного — единичные объекты встречаются, например, в Архангельской области, Республике Коми и Красноярском крае», — рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Большинство таких квартир находится в неудовлетворительном состоянии и фактически малопригодны для проживания. Как правило, это квартиры в домах старого фонда, требующие капитального ремонта или даже реконструкции инженерных систем.
В некоторых случаях такие квартиры готовы отдать бесплатно, но с условием оплаты коммунальных долгов. Подобные случаи можно встретить в Архангельске. Например, на острове Бревенник есть многоквартирные дома со всеми удобствами, но они никому не нужны — там нет инфраструктуры и добираться до города нужно на пароходе, продолжил президент союза «Гильдии риелторов Архангельской области» Василий Лыткин.
«Но платить за квартиру нужно. Например, коммуналка за однокомнатную квартиру выходит
от 5 тыс. руб
. и выше в месяц. То есть, нужно платить только за коммуналку
60 тыс. руб. в год
. Поэтому у большинства собственников есть коммунальные долги», — рассказал эксперт.
Эти квартиры продаются за несколько сотен тысяч рублей — за 100-200 тыс. руб. или за то, чтобы новый собственник оплатил коммунальные долги.
#вторичка
Фото: ID1974 / shutterstock