Новая реальность для владельцев земельных участков вступила в силу с марта 2025 года, когда были утверждены конкретные меры по их освоению. Ожидается, что эти изменения повлияют как на дачников, так и на владельцев земельных участков в целом, обеспечивая более эффективное использование территории, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Зачем осваивать земельный участок?
Согласно изменениями в Земельном кодексе, владельцы должны привести свои участки в порядок для дальнейшего использования. Закон, подписанный Владимира Путином в августе 2024 года, был инициирован с целью обратить внимание на заброшенные земли. Теперь «освоение земельного участка» подразумевает их подготовку к целевому использованию. С момента приобретения участка собственник обязан его использовать, но если он находится в запущенном состоянии, у него есть три года для его восстановления. Эти три года начали отсчитываться с 1 марта 2025 года.
Каковы шаги к освоению участка?
В апреле 2025 года правительство обнародовало список мероприятий, которые будут считаться освоением земельного участка. Ниже приведены ключевые действия, которые должны выполнить владельцы:
- Удаление посторонних предметов и мусора, не связанных с использованием земли;
- Очистка участка от сорняков и лишних кустарников;
- Регулировка уровня влаги – осушение или создание условий для увлажнения;
- Рекультивация почвы и проведение других работ, необходимых для подготовки к целевому использованию.
Важно отметить, что не требуется выполнять все действия сразу; каждый случай индивидуален, и владельцы могут выбирать наиболее подходящий для себя набор мер.
Кого касается новый закон?
Данные требования касаются всех земельных участков в категории населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, попадающих под закон 2017 года, который регулирует использование земель для личных нужд в целях сельского хозяйства. Собственники, которые не будут исполнять новые условия, не столкнутся с санкциями до 1 марта 2028 года, когда начнется возможность штрафов и даже изъятия участков. Тем не менее, в случае нарушений владельцам сначала будут выданы предупреждения и предписания, что создаёт возможность избежать более серьезных последствий.
