С каждым годом размеры взносов на капитальный ремонт продолжают расти, и это, к сожалению, обусловлено экономическими трудностями, с которыми сталкиваются региональные органы власти. В условиях недостаточного финансирования выполнение необходимых работ по ремонту становится все более сложной задачей.
Изменения в реформе финансирования капремонта
Совсем недавно были внесены поправки в систему финансирования капитального ремонта, направленные на устранение нехватки средств. Одно из самых значимых изменений касается нового порядка формирования фонда капитального ремонта: с февраля текущего года его невозможно будет создавать на специальном счете, если уровень собираемости взносов окажется ниже 60%. Ранее этот показатель составлял 50%, что приводило к более слабой финансовой стабильности фондов.
Министерство строительства России также анонсировало разработку нового законопроекта, целью которого станет усовершенствование текущей системы капитального ремонта. Ожидается, что новшества помогут решить проблемы, связанные с недостаточной собираемостью средств.
Новые критерии и сокращение сроков освобождения от взносов
Планируется внедрить расширенный пакет критериев, которые будут влиять на размер взносов для различных многоквартирных домов. Одним из них может стать наличие задолженности по оплате предыдущих капитальных ремонтов. Это позволит более справедливо распределять финансовую нагрузку между собственниками.
Кроме того, согласно новым изменениям, срок освобождения владельцев квартир в новых домах от уплаты взносов на капитальный ремонт может сократиться с пяти до одного года. Это новшество окажет влияние на регионы, где до сих пор действовал пятилетний срок.
Проблемы сборов и новое ограничение
Предполагается также введение ограничений на снижение ранее установленного размера взноса на капитальный ремонт, если средства фонда недостаточны для необходимых работ. Это может привести к еще большему увеличению расходов на содержание жилья для собственников.
В связи с вышеупомянутыми изменениями, расходы на содержание жилья могут возрастать. Однако собственники могут оптимизировать затраты, принимая активное участие в создании специального счета для накопления средств на капитальный ремонт и следя за выполнением текущих ремонтных работ, чтобы предотвращать возникновение более серьезных проблем.
