Если ипотечные платежи стали обременительными и не хватает средств, не стоит паниковать. Банк предлагает решение — ипотечные каникулы, которые могут помочь облегчить финансовый груз, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что такое ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы представляют собой возможность для заемщиков временно приостановить или уменьшить ипотечные платежи. В этот период возможны два варианта:
- Снижение ежемесячного платежа на согласованный срок, что сделает его более доступным.
- Полное прекращение выплат на срок до шести месяцев для восстановления финансового положения.
Следует отметить, что эта опция доступна только для жилищных кредитов и не распространяется на автокредиты или потребительские займы, условия которых, как правило, менее выгодные.
Кто может запросить ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы предоставляются заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. Это может происходить в следующих случаях:
- Снижение дохода более чем на 30% по сравнению с уровнем прошлого года, когда ипотечный платеж превышает 50% от нового дохода.
- Временная нетрудоспособность длительностью не менее двух месяцев.
- Установление инвалидности I или II группы.
- Рождение ребенка либо появление других несовершеннолетних на иждивении.
- Появление инвалида в семье при одновременном снижении дохода минимум на 20%.
- Потеря работы или другого источника дохода.
Кроме того, заемщик должен соответствовать некоторым критериям: сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей, ипотека должна быть оформлена на единственное жилое помещение, также нужно помнить, что каникулы можно использовать только один раз по каждой ипотеке.
Необходимые условия и риски
Важно помнить, что ипотечные каникулы не отменяют обязательства по кредиту — они лишь откладывают платежи, что может привести к увеличению переплаты и продолжительности кредита. Максимальный срок каникул составляет шесть месяцев, и продлить этот период невозможно. Также использование каникул фиксируется в кредитной истории, но не ухудшает кредитный рейтинг.
