С 1 сентября 2025 года в России вводятся новые нормы, касающиеся изъятия земельных участков. Эти изменения затронут владельцев земель, предназначенных для садоводства, огородничества, а также участков в населенных пунктах. Теперь важно знать, по каким причинам возможно изъятие, как защитить свои интересы и какие права сохранятся за собственниками.
Основные причины изъятия земель
Согласно новым установленным правилам, изъятие земель может произойти по ряду оснований:
- Нарушение сроков строительства: для участков под строительство отсутствует зарегистрированный объект в течение 5 лет, для ИЖС – 7 лет.
- Захламление территории: более 50% площади участка может быть захламлено нежелательными предметами, а также загрязнено отходами.
- Зарастание сорняками: наличие на участке сорных растений высотой свыше 1 метра на более чем 50% площади.
- Ненадлежащее содержание построек: это включает повреждение конструкций, отсутствие окон или неубранные разрушенные элементы в течение года.
Процесс изъятия: поэтапно
Процедура изъятия земельного участка представляет собой многоступенчатый процесс:
- Выявление нарушения: контролирующие органы фиксируют несоответствие использования земли установленным критериям.
- Уведомление собственника: владельцу направляется уведомление с требованием устранить выявленные недостатки.
- Судебное разбирательство: если собственник игнорирует требования, дело передается в суд, который может разрешить продолжение срока устранения недостатков.
Новые правила направлены на стимулирование более эффективного использования земельных ресурсов. Владельцы теперь должны быть особенно внимательны к состоянию своих участков, чтобы избежать изъятия и сохранили право собственности на землю. Собственники должны также помнить о возможности продления сроков для устранения нарушений через суд при наличии уважительных причин.
