Долгострой на обмане: от 4 до 6 лет колонии получили сотрудники ТСЖ «Зодчий» за мошенничество в особо крупном размере
Осенью 2005 г. на совещаниях в администрации Красноярска решили судьбу недостроенного дома на ул. Крайней, 12. Объект был готов более чем на 80 % — имел тепловой контур, инженерные сети и 84 квартиры по проекту. ТСЖ «Зодчий» получило его на достройку вместе со списком инвесторов. Казалось, дело за малым, но именно здесь возникла многоступенчатая мошенническая схема.
Руководители товарищества объединились в организованную группу. Под видом законных договоров они понуждали инвесторов подписывать бумаги с размытыми условиями о доплатах за «завершение строительства». В ход шли поддельные сметы, акты выполненных работ — завышенные суммы требовали даже после ввода дома в эксплуатацию в 2010 году.
Несогласных исключали из числа дольщиков в одностороннем порядке, а их квартиры переоформляли на подставных лиц либо переводили в нежилой фонд (первые этажи — под офисы и магазины). Использовались подложные договоры подряда, уступки прав, фиктивные протоколы собраний. В технический паспорт БТИ внесли ложные сведения, уменьшив количество квартир с 84 до 76.
В итоге ТСЖ дом не достроило, в 2015 г. обанкротилось, а 15 инвесторов лишились прав на жильё и более 11 млн руб., внесенных на достройку. Прокуратура ещё на этапе следствия добилась ареста 15 объектов недвижимости, чтобы деньги вернулись жертвам. Потерпевшие подали иски — суд удовлетворил их полностью на сумму свыше 25 млн руб. с учетом стоимости аналогичного жилья.
Суд признал виновными в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) бухгалтера ТСЖ, которая фальсифицировала расчёты доплат и кассовые книги, а также сотрудника, оформлявшего квартиры на подставных лиц и подписывавшего фиктивные документы Ф. Она приговорена к 6 годам, он — к 4 годам колонии, оба взяты под стражу в зале суда. Арест имущества ключевых фигурантов сохранён до полного возмещения ущерба.
Уголовные дела в отношении председателей ТСЖ до суда не дошли. Они заключили контракт на военную службу и не вернулись из зоны боевых действий.
Прокуроры продолжают участвовать в рассмотрении 6 уголовных дел об обмане дольщиков. Преступным действиям всех застройщиков будет дана принципиальная оценка, а основной принцип правосудия — неотвратимость наказания — реализован сполна.
