Когда тариф растёт без спроса: в Канске по требованию прокуратуры жителям многоквартирного дома перерассчитана плата за коммунальные услуги
В начале 2025 г. жители многоэтажки в канском мкр Северный платили за содержание своего дома по установленному ими же тарифу — 21,98 рубля за кв м. Решение об этом они приняли еще в декабре 2022 г. на общем собрании и закрепили в договоре с управляющей компанией ООО «Жилстрой». В документе было прямо записано: изменить условия можно только по соглашению сторон, то есть по воле самих собственников.
Но летом, открыв июньские квитанции, жильцы заметили, что цифры в строке «содержание жилого помещения» вдруг подросли в 1,5 раза за «квадрат». Однако никто из них решения о повышении тарифа не принимал, на собрании в апреле вопрос изменения платы даже не обсуждался. Управляющая компания пояснила: действует новый размер платы, утвержденный администрацией города.
Прокуратура разобрала ситуацию: подняла договор и протоколы общих собраний. Картина оказалась однозначной: при действующем договоре управления и установленном решением собственников тарифе ни администрация, ни управляющая компания не вправе переписывать условия в одностороннем порядке. Без решения общего собрания — любой «новый тариф» оказывается вне закона.
Прокуратура вмешалась, внесла представление в ООО «Жилстрой» с требованием не только прекратить незаконное начисление, но и пересчитать плату, а также опротестовала незаконное постановление администрации. В итоге управляющей компании пришлось сделать перерасчет: собственникам вернули свыше 198 тыс.руб., а муниципалитету отменить незаконный правовой акт.
