В Красноярске предлагается установить минимальный размер земельного участка для комплексного развития
Площадь такого участка должна быть не менее 5 га. На официальном сайте администрации Красноярска опубликовано постановление о старте публичных слушаний по данному вопросу. Рассматриваемые изменения будут касаться только договоров КРТ, заключаемых по инициативе правообладателей.
В настоящее время застройщики чаще всего реализуют КРТ на небольших участках – от 1 до 3,5 га. На этих территориях практически невозможно разместить отдельностоящий детский сад или школу. В случае принятия изменений, на земельном участке, кроме жилых домов, можно будет возвести и социальные объекты. Так, только для размещения детского сада на 190 мест необходимо не менее 1 га.
Планируемые нововведения – это продолжение работы в отношении территорий в Красноярске, задействованных в комплексном развитии. В прошлом году были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в которых были расширен список территориальных зон, где может применяться механизм КРТ по инициативе правообладателей. В этом году был уменьшен коэффициент интенсивности жилой застройки до 0,5, а для территорий КРТ сохранён коэффициент 1,9, что позволяет обеспечивать площадки КРТ социальными объектами.
Публичные слушания продлятся до 27 августа. С 7 по 20 августа включительно предложения и замечания принимаются по электронной почте archi@admkrsk.ru, заявителю необходимо указать паспортные данные, адрес проживания и регистрацию для подтверждения прав участника слушаний.
Открытое обсуждение пройдет 18 августа в 17.00 по адресу ул. Карла Маркса, 95. После вопрос рассмотрят на сессии Городского Совета депутатов, где примут окончательное решение.
#управление_архитектуры
