Как старые долги за ЖКХ могут стать безнаказанными с 2026 года
С 2026 года россияне получат важный юридический инструмент для защиты от старых долгов по коммунальным услугам. Законодательство не предполагает амнистию, а дает возможность обоснованно оспаривать задолженности. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут взыскивать долги лишь в пределах трех лет с момента их появления. По истечении этого срока долг станет неподдающимся принудительному взысканию через суд.
В данном материале рассмотрим, как функционирует срок исковой давности в 2026 году, какие платежи можно оспорить и как грамотно защищать свои права.
Срок исковой давности: как это работает
Общий срок исковой давности в гражданском праве России составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Это правило распространяется и на платежи по ЖКУ. Важно знать: срок давности исчисляется для каждого месячного платежа индивидуально, а не по общей сумме долга.
Отсчет начинается на следующий день после последнего срока оплаты, указанного в квитанции. С 1 марта 2026 года крайний срок оплаты продлевается до 15-го числа. Это изменение нужно учитывать при анализе своих долгов.
Пример: Задолженность за январь 2023 года, срок оплаты до 10 февраля. Срок исковой давности начнется 11 февраля 2023 года и истечет 10 февраля 2026 года. Если управкомпания не подаст иск в суд до этой даты, взыскать долг уже не сможет.
Какие платежи подлежат оспариванию
Не все платежи в квитанции подпадают под срок исковой давности. Разделим их на две категории:
Платежи, на которые действует трехлетний срок давности:
- Плата за коммунальные ресурсы: вода, электричество, отопление и т.д.
- Плата за содержание общего имущества дома: текущий ремонт, уборка и прочие услуги.
- Пени за несвоевременную оплату всех вышеуказанных услуг.
Платежи с особым правовым статусом:
- Взносы на капитальный ремонт, которые могут подлежать взысканию за более длительные сроки.
- Задолженность, переданная от предыдущего собственника, обязательства по которой могут остаться за прежним хозяином.
Что делать при наличии старого долга
При получении требований о задолженности более трех лет назад, рекомендуется выполнить следующие шаги:
Понимание изменений в законодательстве, касающихся нового года, дает возможность защитить свои финансовые интересы. Не забывайте следить за начислениями, хранить документы и уметь отстаивать свои права, сообщает Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки..