Защита прав дольщиков: новые возможности в 2026 году

Дольщикам предоставили обновленные механизмы для защиты своих прав в случае задержек со стороны застройщиков. По словам депутата Госдумы Никиты Чаплина, теперь они могут требовать компенсацию морального ущерба в ситуации, когда сдача жилья задерживается.

С 1 января 2026 года застройщики больше не имеют отсрочек и обязаны выполнять свои обязательства в установленные сроках. Если сроки нарушены, дольщики могут обращаться в суд. Чаплин подчеркнул, что ключевым инструментом защиты является неустойка за задержку передачи жилых помещений.

Как работает неустойка?

Согласно новой системе, вступившей в действие с 1 сентября 2024 года, размер неустойки составляет 1/150 от ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки, исходя из цены договора. Однако не стоит ограничиваться лишь взыскиванием этого штрафа, отметил депутат.

Что делать при нарушении сроков?

Дольщики могут также требовать от застройщика возмещения юридических расходов и компенсации морального вреда. В случае, если застройщик отказывает в добровольном погашении требований, суд имеет право наложить штраф в размере 5% от общей суммы иска.

Важно сначала направить досудебную претензию девелоперу, что лучше всего сделать через заказное письмо. Если ответ не поступает в течение 10 дней, дольщики могут начинать подготовку иска в суд.