Изменения в законах о недвижимости с февраля 2026 года

С 1 февраля 2026 года вступает в силу ряд значительных изменений в области жилищного законодательства, которые окажут серьезное влияние на покупку недвижимости, ипотечные кредиты, а также на функционирование реестра и статистику рынка. Эти новшества требуют внимательного изучения.

Ужесточение условий семейной ипотеки

Программа Семейная ипотека, ранее позволяющая супругам оформлять по два льготных кредита, теперь претерпела значительные изменения. Теперь:

• Каждая семья может получить лишь один льготный кредит;
• Оба супруга должны быть указаны как созаемщики по ипотечному договору;
• Схемы, при которых один из супругов оформлял кредит формально, теперь запрещены.

Это приводит к важным изменениям в процессе планирования и совершения покупок:

• У семьи нет возможности аккумулировать льготу на двоих;
• Льготное кредитование теперь связано с одним договором и одной семьей;
• Потенциальная привязка к региону прописки заемщиков также обсуждается юристами.

Такое перераспределение условий приводит к тому, что ранее существовавшая возможность растягивать финансовые обязательства на двоих теперь сведена к одной общей сумме, что уменьшает финансовую гибкость для семей с различными стратегиями по приобретению жилья.

Улучшение рефинансирования и изменения в статистике

Кроме того, предстоящие изменения затронут и процесс рефинансирования. Ужесточение правил в сфере материнского капитала, обновление формата статистической отчетности по ценам эти темы уже подробно обсуждены на нашем сайте. Рекомендуется ознакомиться с новой информацией для более полного понимания происходящих процессов, сообщает Дзен-канал "Новострой-М: новостройки Москвы ".