Кажддый раз, возвращаясь домой после долгого рабочего дня, жильцы сталкиваются с ужасом, прикрытым дверью их крепости — подъездом. Об этом стоит говорить! Насколько часты шумные разговоры о невыносимом состоянии общего имущества, которое должно дарить уют и комфорт.
Чего же ожидать?
Загляните в свой подъезд: пол, который давно не видел чистящей тряпки, стены, изрисованные graffiti и запахи, от которых хочется бежать. Что стоит за этим?
- Пятна, которые оставили свои следы еще до начала пандемии.
- Граффити, увековечивающее "Паша лох" с любопытным номером телефона.
- Спертый воздух, где смешиваются духи и дым.
- Слабо мигающая лампочка, создающая атмосферу хоррора.
Эти объекты вызовут вопрос у любого: должны ли жильцы платить за такое состояние?
Что говорит закон?
Согласно Постановлению Правительства РФ № 290, управляющие компании обязаны следить за санитарным состоянием подъездов строго, не по желанию, а регулярно. Как же это должно выглядеть на практике?
- Мытье полов — раз в неделю при нормальных условиях и три раза в неделю в эпидсезон.
- Чистка окон не реже одного раза в три месяца.
- Уборка пыли, паутины и мусора — еженедельно.
- Мокрая уборка с дезинфекцией — это не просто рекомендованная мера, а необходимая практика.
Но как часто жильцы встречаются с реальностью, где лифт в подобии средневекового замка, а окна давным-давно стали мутными, как сюжет очередного сериала.
Куда уходят деньги?
Счета за коммунальные услуги показывают сумму, которая варьируется от 15 до 30 рублей за квадратный метр. На стандартной квартире в 60 квадратов это выливается в 1500 рублей в месяц. А при 100 квартирах в доме сумма достигает впечатляющих 150 000 рублей!
Где же убирать, спрашивают жильцы. Куда уходят все эти средства, когда они не видят уборщицу, а состояние подъезда требует лишь краткого взгляда, чтобы понять, что дело обстоит очень плохо?
Если ситуация зашла слишком далеко, жильцы могут действовать. Важно фиксировать все нарушения, писать претензии в управляющую компанию, требовать внеплановых уборок и перерасчетов. В некоторых случаях удавалось добиться возвратов даже больших сумм. Так что молчать больше нельзя — время для активных действий пришло!
