В Королеве разыгралась необычная история, связанная с градостроительными спорами и правами жильцов. Один из местных жителей, гражданка Б., оказалась в непростом положении после постройки нового жилого комплекса всего в 6,5 метрах от ее квартиры на первом этаже. В результате этого соседства солнечные лучи перестали попадать в ее дом, и она решила бороться за свои права.
Строительство и последствия
С началом строительства нового многоэтажного здания условия жизни гражданки Б. ухудшились: инсоляция в квартире оказалась нарушена. Экспертная оценка показала, что в период с марта по сентябрь солнце заглядывало в комнаты меньше двух часов в день, что противоречит существующим санитарным нормам. Возмущенная такой ситуацией, женщина подала иск к застройщику, требуя предоставить ей другую квартиру и выплатить 100 тысяч рублей в качестве компенсации морального ущерба.
Решение судебных инстанций
Суд первой инстанции отклонил требования Б., аргументируя тем, что право на новую квартиру возникает лишь в случае полной утраты жилья. В этом случае квартиру никто не отнимал; просто условия для ее проживания ухудшились. Апелляционные и кассационные инстанции подтвердили это решение. Однако дело дошло до Верховного суда.
Вердикт Верховного суда
Верховный суд также не согласился признать за женщиной право на новую квартиру. Однако судьи подчеркнули, что Б. вправе подать отдельный иск на получение денежной компенсации от застройщика по факту нарушения имущественных прав. Таким образом, если соседство с новостройкой лишило жильцов солнечного света, возможности получить новую квартиру нет, но можно добиться возмещения убытков в денежном выражении. Прецедент, созданный в этом деле, подчеркивает важность прав жильцов в условиях интенсивного градостроительства.
