В 2025 году многие владельцы недвижимости в России вновь столкнулись с увеличением налоговых выплат. Стремительное повышение сумм, указанных в налоговых уведомлениях, заставило граждан задуматься о справедливости новой системы налогообложения. Давайте разберемся, каким образом происходила переоценка, и как она влияет на кошелек россиян, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Масштабная переоценка: причины и последствия
Значительная переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости была проведена в этом году по всей стране. Это затронуло как жилые, так и нежилые помещения, включая гаражи и участки земли. Установленная новая кадастровая стоимость стала основой для расчёта налогов на имущество физических лиц, а также целого ряда других сборов.
С начала 2025 года именно эта обновленная кадастровая стоимость применяется для всех финансовых расчетов. Для владельцев это стало неожиданным известием, ведь суммы в уведомлениях от налоговых органов значительно возросли, что вызвало множество вопросов и недовольств среди населения.
Как рассчитывается налог на имущество?
Теперь налог на имущество физлиц напрямую зависит от кадастровой стоимости. Чем выше эта стоимость, тем больше денег придется потратить на налоговые сборы. Налог рассчитывается по простой формуле:
- Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет) ? Ставка налога
Вычет предоставляется на определенную площадь, например, для квартир это может быть 20 квадратных метров. Ставку налога устанавливают региональные власти, и она варьируется в зависимости от типа недвижимости и ее рыночной ценности.
Что делать, если новая оценка вас не устраивает?
Если после переоценки вы заметили, что кадастровая стоимость вашей недвижимости значительно превышает ее рыночную, у вас есть возможность оспорить это решение. Для этого необходимо подать заявление в специальную комиссию или в суд.
Для успешной защиты своих интересов потребуется предоставить независимую оценку рыночной стоимости и подтвердить свои доводы соответствующими документами. В случае, если комиссия или суд примут вашу сторону, кадастровая стоимость будет пересчитана, а налог — уменьшен.
Всех налогоплательщиков призывают быть внимательными и следить за сроками уплаты налогов, чтобы избежать начисления пеней и штрафов. Оплатить налоги можно через портал Госуслуг или в отделениях банков. Рекомендуется также проверять информацию в личном кабинете налогоплательщика, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
