Совсем недавно в судебной практике произошел случай, который стал наглядным примером того, как с renting недвижимости можно не только заработать, но и потерять. Эта история заставляет задуматься о том, насколько важно контролировать свою собственность даже на расстоянии, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Шокирующий поворот судьбы
Один из мужчин, реализовавший свою мечту о покупке квартиры в новостройке, вскоре столкнулся с неприятностью. После того как он уехал в другой город по работе, он доверил управление своей квартирой матери. Её решение сдать жильё арендаторам изначально выглядело весьма разумно — квартира не простаивала, а приносила доход.
Однако все изменилось, когда один из арендаторов внезапно исчез, перестав оплачивать аренду и выходить на связь. Забеспокоенная мать собственника решила проверить, что происходит, и столкнулась с сюрпризом — в квартире находилась незнакомая женщина, утверждавшая, что является новой владелицей. У неё были документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Мошенничество и судебные разбирательства
Собственник, узнав о случившемся, позвонил в ЕГРН и ужаснулся — он больше не числился владельцем своей квартиры. Проведя расследование, полиция выяснила, что арендатор использовал поддельный паспорт, чтобы продать жильё другому лицу, получив за это 2,4 миллиона рублей.
После долгих разбирательств в суде стало понятно, что покупательница квартиры может подать встречный иск, заявляя, что действовала добросовестно и не знала о мошенничестве. Однако суд уступил частично прав владельца, но оставил сделку формально действительной.
Безопасность недвижимости: меры предосторожности
В результате судебных процессов новому владельцу не удалось сохранить свою собственность. Апелляционный суд подтвердил, что сделка была недействительной из-за подделки подписей, но покупатель относился к категории добросовестных приобретателей. В итоге вопрос о компенсации должен был решаться государством.
Чтобы оградить себя от подобных ситуаций, эксперты советуют обратиться в Росреестр с заявлением о запрете на совершение любых сделок с вашей собственностью без личного участия. Это простое, но эффективное мероприятие значительно снижает риск потерять квартиру из-за действий мошенников.
