Недвижимость – это важнейший аспект нашей жизни, и потеря документов, подтверждающих право собственности на объект, может вызвать настоящую панику. Однако, как показывает практика, ситуацию можно исправить. Ниже представлены рекомендации, которые помогут собственникам действовать в случае утраты правоустанавливающих документов, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Первый шаг: восстановление документов через выписку из ЕГРН
В большинстве случаев, основным документом, подтверждающим право на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если основное свидетельство утеряно, рекомендуется:
- Запросить выписку «О содержании правоустанавливающих документов» в Росреестре.
- Получить эту информацию можно через многофункциональный центр (МФЦ) или воспользоваться электронными услугами на портале «Госуслуги».
Такая выписка будет служить основным подтверждением права собственности и станет ценным документом при продаже квартиры или разрешении споров.
Второй шаг: получение копии утраченного документа
Как альтернатива, возможно запросить копию утерянного правоустанавливающего документа. Все документы на недвижимость хранятся в реестровых делах, и их можно восстановить. Для этого следует:
- Направить запрос в Росреестр, указав кадастровый номер объекта.
- Заявление можно подать через МФЦ или онлайн через сайт Росреестра или «Госуслуги».
Важно помнить, что каждый документ требует отдельного запроса, поэтому если нужно восстановить несколько документов, следует оформить соответствующее количество заявлений.
Основные моменты
При восстановлении документов на недвижимость важно сохранять спокойствие и следовать установленным протоколам. Выписка из ЕГРН и копия утраченного документа – это те шаги, которые помогут избавиться от возникающих трудностей. Каждый собственник недвижимости должен быть готов к таким неожиданностям и знать, как защитить свои права.
