В Российской Федерации активно обсуждаются стандартные подходы к управлению многоквартирными домами (МКД). Депутаты и специалисты поднимают важный вопрос о критериях качества этой сферы. Заместитель директора департамента развития жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Минстроя Дмитрий Нифонтов на недавнем заседании Совета Федерации отметил, что в действующем законодательстве нет четких указаний относительно обязанностей управляющих компаний. Это создает неопределенность для потребителей, которые не всегда знают, какие требования могут предъявить к исполнителям своих услуг.
Разработка новых стандартов
С целью исправления этой ситуации Минстрой России приступил к разработке новых стандартов управления МКД. Основное внимание уделяется необходимым ресурсам и обязательным работам, которые должны выполняться для содержания общего имущества. Как сообщает источник, оценка содержания объектов будет проводиться с учетом их технического состояния и состава, что приведет к более справедливой стоимости ремонта.
Разнообразие подходов к управлению
По словам Светланы Разворотневой, заместителя председателя комитета Госдумы по ЖКХ, подходы к управлению различаются в зависимости от типа жилого фонда. Vintage дома требуют одного подхода, в то время как современные небоскребы — совершенно другого. Проблема остается открытой: непонятно, кто именно будет оценивать качество выполняемых работ в рамках новых стандартов.
Утверждение нового ГОСТа
Тем временем Росстандарт утвердил новый ГОСТ, который вступит в силу 1 января 2026 года. Он будет регулировать качество работ и услуг, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирных домах. В новом стандарте предусмотрены:
- определенные показатели качества работ и услуг;
- методы контроля и приемки, включая необходимые формы актов;
- нормы перерасчета стоимости услуг в случаях выявления нарушений.
Эти изменения призваны повысить качество обслуживания жильцов и сделать процесс управления многоквартирными домами более прозрачным и понятным для всех сторон.
