Спор о доступе к ключам от подвала жилого дома привлек внимание судебной системы России. Жилинспекция вынесла предписание управляющей компании (УК), обязывающее предоставить собственникам квартиры на первом этаже доступ к ключам от подвала.
Управляющая компания отреагировала на решение с недовольством, заявив, что ключи должны храниться либо в диспетчерской службе, либо быть у самих жильцов. В данной ситуации ключи действительно находились в диспетчерской службе.
Судебные разбирательства и аргументы сторон
Судебные инстанции поддержали позицию жилинспекции, ссылаясь на Правила технической эксплуатации жилищного фонда № 170. Согласно этим правилам, подвалы должны быть всегда закрыты, а ключи должны храниться как в объединенной диспетчерской службе, так и у жильцов, которые живут поблизости.
Интересно, что союз «и» в этих правилах подразумевает, что ключи должны находиться и в одном, и в другом месте, что обеспечивает безопасность и доступ. Верховный Суд РФ подтвердил это решение, завершив многомесячные разбирательства и дав однозначный ответ по этому вопросу.
Значение решения для жильцов
Это решение суда ставит точку в вопросе о правомерности доступа жильцов к подвалам, подчеркивая важность совместного доступа и ответственности как управляющих компаний, так и самих жильцов. Обеспечение безопасности и комфорта в домах является общей задачей, и такая практика может послужить примером для многих других домов.
Данное дело подчеркивает необходимость четкого регулирования правил доступа к общим площадям в жилищном секторе, что актуально для большинства многоквартирных домов в России.
