С приближением осени рынок недвижимости начинает бурлить: покупатели спешат приобрести жилье до зимы, ожидая изменения цен. В этом году в октябре прогнозируется заметный скачок цен на новостройки на 7–8%. Это прогноз не просто слухи — за ним стоят реальные экономические данные, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Такой рост цен может быть разочаровывающим для людей старше 50 лет, которые долго копили на квартиру. Однако не стоит паниковать. Знание — это сила, и даже в условиях роста цен у покупателей есть шанс найти удачные предложения.
Почему именно сейчас стоит обратить внимание на новостройки?
Первичный рынок недвижимости определяется собственными правилами, которые отличаются от вторичного. Цены на новостройки зависят от:
- Рост цен на строительные материалы: такие как цемент, кирпич и металл.
- Увеличения зарплат строителей: квалифицированные специалисты сейчас очень ценятся.
- Льготной ипотеки: если поддержка со стороны государства сохраняется, застройщики не склонны снижать цены.
- Сезонного спроса: осенью всегда наблюдается увеличение количества покупателей.
По данным Сбера, цена квадратного метра в новостройках в России в ближайшие месяцы может достигнуть 175 600 рублей, а к октябрю уже поднимется до 188–190 тысяч. Однокомнатные квартиры в крупных городах особенно будут дорожать, поскольку находятся в дефиците.
Состояние вторичного рынка
На вторичном рынке ситуация иная. В течение последнего времени цены тут стали более стабильными, а в некоторых случаях даже начали снижаться. Причиной такого положения дел стала ключевая ставка ЦБ на уровне 17%, что делает ипотеку для большинства покупателей недоступной. Поэтому спрос на вторичное жилье падает, а предложение увеличивается.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 116 400 рублей, и это важный момент для пожилых людей, которые хотят продать старое жильё и приобрести новое.
Как не переплатить за квартиру
Чтобы избежать ненужных расходов, потенциальным покупателям стоит обратить внимание на несколько советов:
- Не бойтесь торговаться: часто можно получить скидки или бонусы, такие как дополнения в виде ремонта или мебели.
- Изучайте предложения по льготной ипотеке: сейчас многие регионы предлагают ставку ниже рыночной, что может существенно снизить финансовую нагрузку на клиента.
Существует множество программ, даже для пенсионеров, что делает рынок недвижимости более доступным для разных групп населения. Важно не откладывать покупку на потом — лучше действовать сейчас, чтобы не упустить выгодные предложения.
