Долгострой на обмане: от 4 до 6 лет колонии получили сотрудники ТСЖ «Зодчий» за мошенничество в особо крупном размере
Долгострой на обмане: от 4 до 6 лет колонии получили сотрудники ТСЖ Зодчий за мошенничество в особо крупном размере
Осенью 2005 г. на совещаниях в администрации Красноярска решили судьбу недостроенного дома на ул. Крайней, 12. Объект был готов более чем на 80 % имел тепловой контур, инженерные сети и 84 квартиры по проекту. ТСЖ Зодчий получило его на достройку вместе со списком инвесторов. Казалось, дело за малым, но именно здесь возникла многоступенчатая мошенническая схема.
Руководители товарищества объединились в организованную группу. Под видом законных договоров они понуждали инвесторов подписывать бумаги с размытыми условиями о доплатах за завершение строительства. В ход шли поддельные сметы, акты выполненных работ завышенные суммы требовали даже после ввода дома в эксплуатацию в 2010 году.
Несогласных исключали из числа дольщиков в одностороннем порядке, а их квартиры переоформляли на подставных лиц либо переводили в нежилой фонд (первые этажи под офисы и магазины). Использовались подложные договоры подряда, уступки прав, фиктивные протоколы собраний. В технический паспорт БТИ внесли ложные сведения, уменьшив количество квартир с 84 до 76.
В итоге ТСЖ дом не достроило, в 2015 г. обанкротилось, а 15 инвесторов лишились прав на жильё и более 11 млн руб., внесенных на достройку. Прокуратура ещё на этапе следствия добилась ареста 15 объектов недвижимости, чтобы деньги вернулись жертвам. Потерпевшие подали иски суд удовлетворил их полностью на сумму свыше 25 млн руб. с учетом стоимости аналогичного жилья.
Суд признал виновными в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) бухгалтера ТСЖ, которая фальсифицировала расчёты доплат и кассовые книги, а также сотрудника, оформлявшего квартиры на подставных лиц и подписывавшего фиктивные документы Ф. Она приговорена к 6 годам, он к 4 годам колонии, оба взяты под стражу в зале суда. Арест имущества ключевых фигурантов сохранён до полного возмещения ущерба.
Уголовные дела в отношении председателей ТСЖ до суда не дошли. Они заключили контракт на военную службу и не вернулись из зоны боевых действий.
Прокуроры продолжают участвовать в рассмотрении 6 уголовных дел об обмане дольщиков. Преступным действиям всех застройщиков будет дана принципиальная оценка, а основной принцип правосудия неотвратимость наказания реализован сполна.